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多角度的视频,可以让我们更身临其境,从极大的舆论力量看来,群众普遍是代入到单车男身份,对此事抱极大愤凯,对单车男的后续非常关注。

法律人士评价,是“正当防卫”还是“过当”,界定是有一定模糊的。因此结果取决于当局的想法,结果是民心所向的。

当然也有少数意见,比如“微博刘平”为代表,认为“宝马男也有好的一面”,“单车男不是善类”,对舆论的倾倒表示不满,对结局表示不满,担心不判刑会催生暴力,危害社会。他们认为,遇到这种事是必须理性,避免冲突。就是这种谬论让我忍不住说说自己想法。

人性复杂在于无限的可能性,也是这种可能性,带我们一步步走到今天,成为物种之巅,与猩猩,猴子区分开来。这都少不了血腥的屠杀灭绝,才能占领栖息地,使对方变成少数。人类永远不是“善类”,我们不能把自己想象成温驯的一种文明动物。即使是部分“跪族”所崇尚的白人,搞过的灭绝犹太也才过去几十年,白人在美洲灭绝屠杀原住民也才过去几百年。台湾被日本殖民时期,去汉文化,推行日语文化入侵,就是从思想上抹杀本土民族,至今影响深远;香港被英国殖民期间,引入大量印度、东南亚移民,对原本的汉族主体进行了稀释,也与目前的“港独”也有分不开的关系。几十年前,小日本入侵,有人选择“如何避免自身危险”,从个体角度,是非常合理、理智的,就做了汉奸。一些人会从国际博弈角度看待抗日战争的胜利,淡化“非善类”的民族血性在其中的根本作用。其实每个民族的内核都有这样残酷一面,在不同层面抢占资源,拓展本民族的空间。最终我们得以在残酷的竞争中繁衍至今。

面对极端情况,比如从气场上就给你压迫的纹身哥,掏出刀时候,被激发血性有何不可?或许仔细看待两人,强势弱势并不悬殊,善恶也不那么对立(宝马男的车是贷款购买的二手车,与女友住40多平公寓,有犯罪记录,纹身,打工;单车男,无犯罪记录,打工),但这完全又是在群众力量维护社会正义的范畴,符合群众对“打击恶势力”的期待。

至于单车男被贴上“心狠”、“反社会”、“危险分子”标签更是无稽之谈,这次的结果在宏观层面,是正义的典范,对于“反社会”、“犯罪倾向”的人群有极大震慑,大快人心!

常见有三类摩托车,1就是牛逼轰轰的炸街的那种造型,2就是弯梁比较复古的造型,3就是踏板摩托车,也就是类似电动车的摩托了。

渴望踏板摩托的原因

  1. 续航250+km,可以没有电动车长途时,或电池性能下降后对电量不足的担忧;
  2. 杭州的萧山、余杭都不禁摩,整体政策宽容;
  3. 可以合法载1成年乘客,完爆电动车的限制;
  4. 油耗成本与公交相当,高强度使用下没有更换电瓶的成本;
  5. 实用,造型低调

要拥有她需要具备

  1. D/E驾照才能上牌,萧山应该是所前驾校可以学,md明年才能报
  2. 头盔很重要
  3. 加装报警器

可选型号

品牌型号价格优点缺点
本田自由today5980便宜50cc载人估计不给力
本田NS110iFI国四电喷11980外观优雅,智能锁,红灯省油,静音再加点钱可以上五菱宏光了
本田睿御11000类似上面新货较少
雅马哈巧格株洲7000-9000入门首选噪音、震动不完美
雅马哈尚领9580--
雅马哈迅鹰7980化油器-

杭州市区骑行要点

行驶证、驾驶证、保险、头盔齐全

链接

  1. 摩托车论坛
  2. 浙江摩友交流
  3. 值得买好文 杭州摩托车经验(评论大量优质信息)

一、为什么要公证摇号公开销售?

答:近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为,对于我市规范房地产市场秩序,维护消费者合法权益带来较为不利的影响。对此杭州市政府高度重视,一方面房管、公安、物价等部门联合出击,集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例,并进行公开曝光,另一方面借鉴相关城市经验,采取“商品住房项目公证摇号公开销售”措施,以进一步实现房地产市场秩序长效监管。

二、哪些地方的项目要进行公证摇号售房?

答:市区范围(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)。

三、市区所有项目都要进行公证摇号吗?

答:2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中,意向客户登记数超过推出房源数的,应当公证摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的,不需要公证摇号售房。

四、商品住房摇号和销售由谁组织?

答:房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,公证机构主持摇号工作,房管和司法部门进行指导监督。

五、怎么理解“一次性公开销售所有准售房源”?

答:房地产开发企业应将当期预售证准予销售的所有商品住房房源一次性对外公开销售,不得分批销售。

六、符合什么条件才能参加摇号?以家庭为单位还是以个人为单位?

答:符合我市住房限购政策规定,并在项目当期进行意向登记的家庭,可参与摇号选房。

七、什么是“无房家庭”?

答:在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”),认定为“无房家庭”。

临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭,在限购区域内的商品住房项目办理意向登记,需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。

在临安区(非限购区域)商品住房项目办理意向登记,购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。

八、“无房家庭”会得到怎样的倾斜?

答:房地产开发企业要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买,具体比例由开发企业根据项目实际情况,在项目销售方案中明确。

九、公证机构主持摇号活动具体如何开展?

答:公证主管部门将于近期制定相关公证业务规范,明确有关事项。

十、摇号选房后能换人购房吗?

答:不能。房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致,不一致的不得报送网签,房管部门不予办理网签备案手续。

十一、摇到了号不选房,或者选了房不购买会怎么样?

答:中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

另外,摇号除摇出中选家庭外,还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源,由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。

十二、非住宅要实行公证摇号吗?

答:办公、商业等非住宅可不实行公证摇号销售。

通知原文

关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知

各房地产开发企业、各公证机构:

为进一步贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,切实规范我市商品住房销售行为,保障消费者合法权益,经研究决定,自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作,现就具体事项通知如下:

一、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房,应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案,一次性公开销售当期准售房源。

二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案,明确购房意向登记起止时间、地点和条件,意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。

“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。

五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记,要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料,对客户符合限购政策情况进行核对,并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。

六、意向登记截止后,房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表,在销售现场公示后报送公证机构公证。

七、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作,应确保摇号流程和结果公正可靠。

八、摇号结果产生后,房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的,后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

十、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案,并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。

十一、房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,要切实保证商品住房销售行为公开、公平、公正,并维持销售秩序,确保安全。

十二、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的,一经查实,责令立即整改,拒不整改的,暂停项目网签,记入房地产开发企业诚信档案,并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

十三、公证主管部门要根据《公证法》、《公证程序规则》,对本市开展商品住房摇号销售的公证事项,制定公证业务规范。要加强对公证机构、公证员的业务指导、监督,确保本市商品住房公证摇号公开销售工作规范有序进行。

杭州市房地产市场持续健康发展协调小组

2018年4月4日

本文来源:杭州本地宝

昨天看到新闻,没仔细看,今天搜到文章视频,是萧山的新城璟隽公馆。男子以岳父岳母身份参加摇号,摇到后选房,交了定金30万,提交6成首付(岳父岳母无房,本来可以3成,但考虑还款能力6成)的贷款,被银行拒绝,现在房产公司要求全款支付,否则没收30万定金。均价32000的大约280万(应该是89平),一时凑不出那么多,所以找了小强热线。当然也是没用的,毕竟条款已经写清楚,违约就没收定金。

时间线

  • 2018.07.18 新城璟隽公馆公告:可以线上登记21日开始接受登记,公示销售方案,统一80万存款资信证明
  • 2018.07.21 开始登记
  • 2018.07.27 公布摇号结果和选房细则,28号开盘,里面 “支付定金后的弃购规定”提示了没收定金的可能:

      “(E) 因购房家庭自身原因导致银行拒绝贷款、提高首付比例或者存在审贷差额的,且客户不能自筹资金并在约定期限内付清房款的,或者因银行政策调整导致贷款利率提高时客户拒绝贷款且不能自筹资金付清购房款的”;
    
  • 2018.07.28 男子选房,交30万定金,签订《房屋认购书》;
  • 2018.08.04 因银行拒绝贷款,又无法凑齐全款,面临定金没收的危机,联系小强热线。

总结

摇号结果公布的同时,也会出来选房细则,常常包含了详细的购房流程,以及一些条款,之前看的湘印府的选房细则中,提到没收定金的情形是没有按时提交资料、签订合同,对于银行拒绝贷款导致的弃购的定金是否没收没有说明,公示了《认购书》的内容,3天后开盘,可以来得及确认。这个房产商的坑爹之处在于,27出结果,28就得摇,粗心的人就来不及仔细看规则了。

对于不确认的情况,电话咨询是不靠谱的,完全可能变卦,最后又没有白纸黑字的证据,因此最稳妥的是看到摇号结果出来,选房细则仔细看。不够清楚时候,如果有公示文件的话,现场去看,拍照回来细细琢磨,因为到开盘那天,就完全是被动的了:选完10多分钟,签不签?不签就是弃房(会上报部门,3次好像就影响摇号),签了你接受认购书的协议,定金就得交了。

附1个知识汇总贴里面的一个内容:

分类定义是否可以无条件退款
定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金 《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的, 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。无权要求返还定金
订金在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议, 通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限 内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下,视作预付款。 预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价 款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。无条件退款
认筹金“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后, 购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时, “认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。 如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质 作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。无条件退款
诚意金即意向金,这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说, 中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全, 交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。无条件退款

综上所述,后三者都是可以无条件退款的,即使是这样,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。例如在房产中介门店看房时,如果需要付意向金的话,只要收下房产中介开具的收据即可。对于房产中介人员提出的签订协议的要求,一定要慎重,如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话,在签约时,可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉,以保护自己的权益。